Mülk Yönetimi Hukuki Desteği
Birden fazla taşınmaza sahip olan mülk sahipleri ve mülk yönetimi yapan şirketler için kira tahsilatı, kiracı ilişkilerinin yönetimi ve taşınmazlardan doğabilecek hukuki risklerin kontrol altına alınması konularında kapsamlı hukuki destek sunmaktayız.
Tüm Uzmanlık Alanları
Mülk Yönetimi Hukuki Desteği alanında sunduğumuz destek
Çoklu taşınmaz portföyü bulunan müvekkillerimiz için kira sözleşmelerinin standartlaştırılması, kira tahsilat süreçlerinin otomasyonu, ödeme geciken kiracılara yönelik hukuki süreçlerin başlatılması ve tahliye taahhütlerinin hazırlanması dahil uçtan uca destek sağlıyoruz.
Kapsamlı Hizmetler
- Kira sözleşmelerinin hazırlanması ve hukuki denetimi
- Kiracıların kira ödememesi durumunda icra ve tahliye süreçleri
- Kira alacaklarının tahsili ve hukuki takibi
- Kiracı değişimi ve yeni kira sözleşmelerinin düzenlenmesi
- Kiralanan taşınmazlarda hukuki ihtilafların çözümü
- Abonelik işlemlerinin hukuki süreçlerinin yönetimi
- Mülk sahipleri ile kiracılar arasındaki uyuşmazlıkların çözümü
- Gayrimenkul portföyüne düzenli hukuki danışmanlık
Mülk Yönetimi Hukuki Desteği
hakkında merak edilenler
Her dosya kendine özgü olmakla birlikte, bu alandaki en sık karşılaşılan sorulara kısa yanıtlar aşağıdadır. Somut durumunuza özel değerlendirme için lütfen bizimle iletişime geçin.
Kiracı kirayı ödemezse hangi süreç işler?
+
Kiracı kirayı ödemezse hangi süreç işler?
Ödenmeyen kira için öncelikle ihtarname çekilir; borç ödenmezse icra takibi başlatılır. Kiracının iki haklı ihtara rağmen ödememesi veya sözleşmede temerrüt halinde tahliye taahhüdü bulunması durumunda tahliye davası da açılabilir.
Tahliye taahhüdü geçerli midir?
+
Tahliye taahhüdü geçerli midir?
Kira sözleşmesinden sonra ayrı bir belge ile yazılı olarak düzenlenen tahliye taahhüdü geçerlidir. Kira sözleşmesiyle birlikte imzalanan veya sözleşmeye şart olarak konulan tahliye taahhütleri ise kanunen geçerli sayılmaz.
Kira artışında hangi oran uygulanır?
+
Kira artışında hangi oran uygulanır?
Türk Borçlar Kanunu'na göre kira artışı bir önceki kira yılında üretici/tüketici fiyat endekslerindeki değişim oranını (son 12 ay TÜFE ortalaması) geçemez. Yasal üst sınırı aşan artış hükümleri geçersizdir; kiracı fazla ödediği kısmı geri alabilir.
İlgili hizmetlerimiz
Gayrimenkul Hukuku
Taşınmazların mülkiyeti, kullanımı ve devrine ilişkin tüm hukuki süreçler.
Detaylarİcra ve İflas Hukuku
Alacakların tahsili ve borç ilişkilerinin hukuki süreçlerle çözümlenmesi.
DetaylarKat Mülkiyeti Hukuku
Apartman ve site yaşamından doğan hak ve yükümlülüklerin hukuki düzenlemesi.
DetaylarMülk Yönetimi Hukuki Desteği konusunda destek mi arıyorsunuz?
Ücretsiz ön görüşme ile durumunuzu birlikte değerlendirelim. Beylikdüzü / İstanbul büromuzda veya telefon ile.