Av. Kussam Abbas Em
Günlük hayattan gerçek hukuki hikayeler ve deneyimler.
Tavandaki su lekesi her zaman üst kattaki komşunun kusuru anlamına gelmez. KMK m. 19 çerçevesinde su kaçağının kaynağına göre sorumluluğun nasıl belirlendiğini bir örnek üzerinden ele alıyoruz.
Devamını OkuYönetim planında belirtilen tarih geçirilerek yapılan veya usulüne uygun çağrı yapılmadan gerçekleştirilen kat malikleri toplantılarında alınan kararlar iptal edilebilir. KMK m. 29 uyarınca olağanüstü toplantı çağrısının en az 15 gün önceden yapılması ve gündemin açıkça bildirilmesi şarttır; KMK m. 33'teki dava açma süreleri de kaçırılmamalıdır. Konuyu Yasemin Hanım'ın sitesindeki usulsüz toplantı örneğiyle açıklıyoruz.
Devamını OkuKiralanan taşınmaz satışa çıktığında kiracı, evi makul ölçüde alıcılara göstermekle yükümlüdür (TBK m. 319). Ancak kiraya veren bu hakkı kiracının özel hayatını gözeterek, önceden bildirimle ve belirli gün-saat programıyla kullanmalıdır. İzin verilmezse izin davası, ihtiyati tedbir ve TBK m. 316 kapsamında tahliye yolları gündeme gelir. Konuyu Ahmet Bey ve kiracısı Selin Hanım örneğiyle açıklıyoruz.
Devamını OkuKat Mülkiyeti Kanunu'nun 33. maddesi; ortak alan işgali, mimari projeye aykırı yapılar, komşuluk hukukuna aykırı davranışlar ve yönetim boşluğu gibi uyuşmazlıklarda kat maliklerine hakimin müdahalesini isteme hakkı tanır. Yeşil Vadi Sitesi örneği üzerinden hangi durumda hangi yolun izleneceğini, görevli mahkemeyi ve dava açmadan önce dikkat edilmesi gerekenleri açıklıyoruz.
Devamını OkuAdi yazılı taşınmaz satış sözleşmeleri kural olarak geçersizdir ve tapu devri her zaman mümkün olmaz. Bağımsız bölüm hiç oluşmamışsa alıcı, ödediği bedeli denkleştirici adalet ilkesiyle güncellenmiş değeri üzerinden geri isteyebilir. Konuyu Hasan Bey örneğiyle adım adım açıklıyoruz.
Devamını OkuKat Mülkiyeti Kanunu'na göre yönetici seçimi için yalnızca toplantıya katılanların çoğunluğu yetmez; tüm kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu şarttır. Nil Apartmanı örneği üzerinden usulsüz seçimin hukuki sonuçlarını ele alıyoruz.
Devamını OkuAidat borcunu ödemeyen kiracı tahliye edilebilir mi? Kat Mülkiyeti Kanunu m.22, TBK m.314 ve icra takibi süreci ışığında bir ev sahibinin hikâyesi.
Devamını OkuKonkordato sürecinde muhasebe hilesi ve sahte alacak-borç ilişkileri TCK 158, İİK 334 ve VUK 359 kapsamında nasıl değerlendirilir? Bir alacaklının hikâyesiyle açıklıyoruz.
Devamını OkuYeni kanunlar, mevzuat değişiklikleri ve kısa bilgilendirmeler.
22 Mayıs 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanan değişikliklerle 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nda işletme projesinin genel kurul onayına bağlanması, geçici işletme projesindeki artışın yeniden değerleme oranıyla sınırlandırılması ve toplu yapılarda yönetim planının değiştirilmesi için aranan çoğunluk şartının 3/2'ye indirilmesi gibi önemli düzenlemeler yapıldı.
Devamını OkuBültene abone olun, blogumuzda yeni bir hukuki yazı yayınlandığında size haber verelim.